antibeslocation

La salle de bains est équipée d'une double vasque,d'un miroir orientable grossissant, d'une baignoire munie d'un robinet thermostatique et d'une cuvette wc(avec système de jet d'eau / toilette intime). Un sèche-cheveux est à votre disposition.

La cuisine, trés fonctionnelle et spacieuse, est entièrement équipée.

ETAT DESCRIPTIF


I - RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Propriétaire : Patrick BOETTI
15, rue Saint Philippe
06000 Nice
04 93 44 91 64
06 62 55 29 15
pourreserver@live.fr


II - ADRESSE DES LIEUX LOUES

L'appartement est classé ****
n° 06 004 02 441 4 4

Appartement de 2 pièces situé au rez-de-jardin d'un immeuble construit en 1971 dans les résidences du Mont Joyeux 5, avenue de Diane à Antibes qui comportent six bâtiments en copropriété dans un parc avec une piscine commune.

Superficie totale des lieux loués : 60 mètres carrés

Annexes dont le locataire a la jouissance
* Jardin avec dispositif d'arrosage automatique,
* Terrasse avec dispositif de chauffage par infrarouge,
* Emplacement de stationnement avec structure métallique abattable de limite d'accès

Equipements existants dans les parties communes:
* Ascenseur
* Vide-ordures
* Espaces verts
* Piscine de 25 mètres avec barrière de protection normalisées NF P 90-306



III - SITUATION DE L'IMMEUBLE DANS LA LOCALITE

Distances :
* mer : 900 m
* aéroport Nice Côte d'Azur : 16 km
* gare SNCF : 1,5 km
* gare routière : 2 km
* autoroute : 8 km
* pharmacie : 300 m
* hôpital : 5,5 km
* équipements sportifs : 3,5 km
* port : 5 km
* du centre ville : 2 km
* du centre commercial : 500 m
* office de tourisme 700 m


Exposition de l'appartement : Sud - Ouest /Nord - Est

* séjour sud-ouest
* chambre nord-est
* cuisine nord-est
* terrasse sud-ouest
* jardin privatif sud-ouest


Dans le voisinage :
* Pharmacie
* Super marché Casino avec distribution de carburant
* Arrêt de ligne de bus



IV - DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

Etat d'entretien et peintures : Totalement refait à neuf.
Chauffage collectif avec radiateur dans toutes les pièces.
Eau chaude collective.
Antenne T.V.
Etendoir mobile
Cuisine équipée
Deux cabinets d'aisance
Barbecue électrique en terrasse
Jardin privatif permettant un accès direct à la piscine
Chambre climatisée

Pièces principales :

* séjour (23 m²) 1 baie vitrée 3 x 2,20,
1 canapé convertible deux places,
1 canapé deux places
1 fauteuil,
5 meubles,
1 chaîne hi-fi,
1 téléviseur.


* chambre (14 m²) 1 fenêtre vitrée 3,5 x 1,20,
1 climatiseur "splits système"
2 lits à une place,
1 placard double penderie
1 commode.

Pièces secondaires :

* Entrée (4 m²) 1 porte blindée 5 points.

* cuisine équipée (16 m²) 1 table de cuisson vitrocéramique 5 feux,
1 réfrigérateur-congélateur,
1 lave-vaisselle,
1 lave-linge,
1 sèche-linge,
1 four à chaleur tournante,
1 four micro-ondes,
1 hotte aspirante par évacuation,
1 batterie de cuisine complète (vaisselle 4 pers.),
1 aspirateur,
1 fer à repasser,
1 table,
4 chaises,
1 évier,
1 vide-ordures.

* salle de bains (5 m²) 1 baignoire avec robinet thermostatique,
1 lavabo double vasque avec mitigeur,
1 cabinet d'aisance,
1 meuble de rangement,
1 ventilation.

* cabinet d'aisance indépendant avec lavabo

Autres :

* terrasse (16 m²) 1 dispositif de chauffage par infrarouge,
1 table avec banc (4 places),
1 barbecue électrique.

* jardin (24 m²) 2 transats.


NB : L'appartement est situé dans une zone de sismicité et dans une zone couverte par un plan de prévention de risques naturels prévisibles prescrit et approuvé définies par décret.
L'état des risques naturels et technologiques se trouve dans le dossier remis aux locataires lors de l'entrée dans les lieux. Il peut être consulté sur le site Internet de la préfecture des Alpes Maritimes : www.alpes-maritimes.equipement.gouv.fr